Vermieter gibt Schlüssel weiter und lässt Nachmieter vorzeitig Wohnung benutzen
27.02.2012 10:29 |
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Mietrecht, Wohnungseigentum
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Rechtsanwalt Thomas Mack
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Unserer Mietvertrag ist Fristgerecht zum 29.02.2012 gekündigt.
Wir zogen schon zum 01.02.2012 aus und die Schlüsselübergabe sowie ein Übergabeprotokoll erfolgte mit dem Vermieter am 15.02.2012.
Nun sahen wir das die Nachmieter am 25.02.2012 schon die Wohnung benutzen. Nach Eintritt in die Wohnung war eine eingebaut Küche, Speergitter für Kinder, etc. zu sehen.
Der Nachmieter, sowie der Vemieter versicherte uns allerdings per sms das keine Benutzung der Wohnung vor dem 01.03.2012 erfolgen wird. Da dies aber erst am 15.02.2012 versichert wurde, haben wir vorsichtshalber erst einmal 50% der Miete gezahlt und wollten den Rest anteilig zahlen, je nachdem wann der Nachmieter in die Wohnung will.
Der Nachmieter teilte mir nun per sms mit, das er seit dem 25.02.2012 die Wohnung nutzt. Nun haben wir dem Vermieter gesagt das wir die 5 Tage in welcher der Nachmieter die Wohnung nutzt, auch keine Mieter zahlen und dies anteilig von der 2. Hälfte der Februarmieter abziehen. Daraufhin drohte er uns gleich mit einem Anwalt (er ist im Vermieterschutzbund)und meinte dann würde er uns für einen Ölfleck und Teppichfleck haftbar machen. (Steht aber NICHTS von in dem Übergabeprotkoll)
Sollen wir jetzt einfach die 2. Häfte der Mieter abzüglich der 5 Tage zahlen, oder hat der Vermieter recht? Wir wurden nicht darüber informiert das die Nachmieter in die Wohnung gehen, sondern wurden auch noch belogen. Es war ja so nicht vereinbart.
Des weiteren kommt dazu, dass wir so frühzeitig ausgezogen sind da der Vater des Vermieters, welcher unter uns wohnte, Terror machte. Er ging Nachts mit einer Taschenlampe auf unseren Balkon, er beleidigte uns, klingelte Nachts mehrmals besoffen an der Tür und griff uns Verbal extrem an, usw.
