Hausverkauf und Wasserschaden- kein Zutritt zur Wohnung

Einen schönen guten Tag für Sie !
ich hoffe auf eine schelle und klare Antwort. Über meiner Wohnung wohnt Erbengemeinschaft - Spinnefeinde unter sich ! Nun hat der eine aber den anderen zu Verkauf hingekriegt, so dass bald die Wohnung nur in einer Hand ist. Wie es so ist : oben Wasserschaden vor 2 Wochen schon . Bei mir Decke und Teil der Wände voll Wasser. Soweit klar . Nun gehts richtig los. Der ehemaliger Besitzer behält sich das Recht die Wohnung noch bis zum 31. 3.12 für sich, indem er noch Sachen rausholen will. Er hat dort Brette und Platten und mehr nicht, da er seit 2 Jahren dort nicht wohnt. Habe ihn sofort informiert und nach einigen Stunden war er in seiner Wohnung- habe es zufällig mitbekommen. Ich zu ihm! In seiner Badezimmer ist was geplatzt. Er sagt , das muss die Versicherung bezahlen. Den Schein inder Hand gehe ich zu ihm und sage , ich rufe dort an, denn es ist ja so, dass ich für das ganze Haus der Versicherungnehmer bin (bin ehemalige Pflegemutte ). Nun da Problem : es kann keiner in die Wohnung. Er gibt den Schlüssel nicht her. Den Gutachter hat er abblitzen lassen und sagt er hat im Dez. verkauft und er holt noch persönliche(?!) Sachen ab und dann erst... Sein Bruder, der zukünftige Besitzer hat gestern ihn darauf angesprochen, er möchte einen Schlüssel haben, damit der Gutachter rein kann. Antwort: Nein, erst am 31.3.12 Und es gäbe keinen Schaden !Müssen wir so lange warten ??? Hier wohnen noch behinderte Menschen mit mir und es ist Schimmelgefahr usw.. Die Versicherung schreibt mir, ich muss schnellstens den Zugang zur der Wohnung schaffen, da ich Versicherungsnehmer bin!!! Gibt es Einstweilige Verfügung dafür ? Das Geld für die Wohnung bekommt er erst, wenn er das Gerüst ums Haus abbaut (er wollte was machen, schafft aber nichts ). Er meint, wir haben das Wasser im Keller nicht abgestellt und haben selber Schuld. Das stimmt so nicht. Er hat sich nicht drum gekümmert, aber das Wasser war abgestellt, er hat aber die Leitungen voll gehabt. Er ist eben ein Mensch , der keinen Fehler zugibt. Wir brauchen also den Zugang in die Wohnung, aber wie ??