Haus - Werkvertrag kündigen wegen Nichtfinanzierbarkeit

Antwort

von
Rechtsanwalt Thomas Bohle
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Sehr geehrter Ratsuchender,


eine einzelne Ablehnung reicht leider nicht aus.


Der Finanzierungsvorbehalt wurde Ihnen mitgeteilt, so dass Sei im Streitfall in der Beweislast wären, dass eine Finanzierung nicht unter seriösen Bedingungen erfolgen kann. Und diesen Beweis werden Sie kaum führen können, wenn Sie eine Absage, die Gegenseite aber drei Zusagen präsentieren kann.


Sofern (offenbar leider nicht - daher ist es immer ratsam, VOR Unterschrift einen Vertrag anwaltlich prüfen zu lassen) nicht ein bestimmter Finanzierer im Vertrag aufgeführt worden ist, werden Sie sich also tatsächlich auch auf die Gegenangebote einlassen müssen.

Allein die Tatsache, dass Auskünfte eingeholt werden, spielt dabei leider keine Rolle; ebenso Ihre Vermutung des Kreditverkaufes (da dieses im Kreditvertrag ja individuell abgegolten werden könnte).


Sie sollten nun aber wie folgt vorgehen, um vielleicht nicht etwas zu retten:

Lassen Sie sich die drei Angebote geben und dann diese drei Angebote prüfen (ggfs. auch von der Hausbank).

Stellt sich dann heraus, dass die Angebote nicht seriös sind, können Sie sie DANN zurückweisen und auf das Rücktrittsrecht bestehen - denn dann ist es ja auch der Gegenseite nicht gelungen, eine seriöse Finanzierung vorzuweisen.


Ansonsten bleibt leider nur noch die Möglichkeit, im Rahmen einer Einigung mit der Gegenseite aus dem Vertrag zu kommen.



Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle
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