Vermietung einer Wohnung als Eigentümergemeinschaft

22.01.2012 12:45 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum

Beantwortet von

Rechtsanwalt Dipl. Jurist Felix Hoffmeyer, LL.M.

| in unter 2 Stunden

Wir sind drei Geschwister und haben gemeinschaftlich (zu gleichen Anteilen) eine Wohnung erworben, die wir vermieten wollen. Kann nur einer von uns drei Geschwistern als Vermieter fungieren, bzw. muss oder sollte die Vermietung als "Eigentümergemeinschaft" erfolgen ? Wenn nur einer als Vermieter agiert, bedarf es aus rechtlichen Gründen einer vorherigen schriftlichen Einwilligung aller Eingentümer oder kann das in rein mündlicher Abstimmung erfolgen bzw. was ist die Voraussetzung dafür, dass bei einer Eigentümergemeinschaft der Mietvertrag auf einen der Eigentümer lauten darf ?

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Wohnung Eigentümergemeinschaft Vermietung

22.01.2012 | 13:17

Antwort

von
Rechtsanwalt Dipl. Jurist Felix Hoffmeyer, LL.M.
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E-Mail Beratung

Sehr geehrter Fragesteller,

grundsätzlich kann über Gemeinschaftseigentum nur gemeinsam verfügt werden, als zum Beispiel die Vermietung.

Allerdings kann als Vermieter im Mietvertrag auch nur ein einzelner Eigentümer eingetragen werden, der sich dann die Zustimmung der anderen Miteigentümer vorher einzuholen hat. Die Zustimmung reicht dafür mündlich aus, ist aber besser schriftlich zu empfehlen (aus Beweisgründen).

Dies muss dem Mieter auch nicht offen gelegt werden.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Mit freundlichem Gruß

Hoffmeyer, LL.M.
Rechtsanwalt

Doktorand an der Comenius University / Bratislava

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