Streitwert Mängelklage Wohnungskauf

Ich habe eine Eigentumwohnung im Wert von 52 000 Euros gekauft. Im notariellen Vertrag steht ' verkäufter Garantiert keine Wohnungs- und Mietpreisbindung'. 10 Tagen später nach dem Notartermin hat der Markler uns darüber informiert, daß es doch eine Wohnungs- und Miepreisbindung bis zum Jahr 2017 exitiert. Ein Schreiben von der Behörde liegt es bei uns vor, daß die Wohnung bis 2017 nur an bestimten Personen (mit Wohnberechtigungsschein) vermieten kann. Und die Mietpreis soll ein Abstand von 10% zur ortsüblichen Vergleichsmiete besteht.

Ich habe der Ex-Eigentümer gebeten, die Bindungen zu beheben. Jetzt behauptet der Ex-Eigentümer, dass der Markler hat uns vorher darüber informiert und was im Vertrag steht handelt sich es sich lediglich um eine missverständliche Formulierung.

Ich möchte den Ex-Eigentümer vor Gerichte klagen, um die Mängel zu beseitigen: Aufbeben der Wohnungs- und Mietpreisbindung. Wie wird im so einem Fall der Streitwert ermittelt? Wie sieht die Gewinn-Chance aus?

Der Markler ist leider auf den Ex-Eigentümer Seite, welcher aber nicht erklären kann, wieso wurde die Garantie im Vertrag eingeschrieben trotz nicht Erfüllen der Garantie. Der Markler war persönlich beim Notartermin dabei.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, ca. 200 Euros Netto, welche aber weiter unter ortsüblichen Vergleichsmiete (ca. 350).



Vielen Danke!

Mit freundlichen Grüßen,