Hilfe & Kontakt
Schnell einen Anwalt fragen:
466.574
Registrierte
Nutzer
Anwalt? Hier lang

1
 
Frage Stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage Stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

feuchte Wand


17.12.2008 17:57 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Bohle



Hallo,
meine Frage lautet wieviel Mietminderung ist erlaubt bei einer wie der Fachmann sagte "leicht feuchten" Wand im Schlafbereich?

Meine Mieterin meint sie könne 60% von der Gesamtmiete (Warmmiete inkl.Strom und Heizung) abziehen ist das richtig?

Laut Fachmann sind keine Sporflecken zu sehen bzw.es besteht keine Gesundheitsgefährdung oder sonstiges !



Mfg

Notfall?

Jetzt vertrauliche kostenlose Ersteinschätzung von einem erfahrenen Anwalt erhalten!

Feedback noch heute.

Kostenlose Einschätzung starten
Sehr geehrte Ratsuchende,


zunächst muss die Ursache geklärt werden, da gerade im Schlafzimmerbereich auch Kondensat aufgrund falschem Lüftungsverhaltens keine Seltenheit ist. Denn dann könnte gar nicht gemindert werden.

Liegt aber ein Minderungsgrund aufgrund eines Mangels der Wohnung tatsächlich vor, ist der minderungsbetrag tatsächlich von der Warmmiete prozentual zu berechnen; das ist also korrekt.

Die Höhe hängt von der Intensität der Beeinträchtigung ab, wobei das LG Hannover, WuM 1982, 183 aber nur 10% zugebilligt hat, das AG Lahnstein, WuM 1977, 227 ebenfalls 10% und LG Osnabrück, WuM 1989, 370 ebenfalls nur 10 % für angemessen hält.

Die genannten 60% sind daher deutlich überzogen.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle
FRAGESTELLER 30.12.1899 /5.0
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 57121 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
4,8/5,0
Hat mir gut geholfen ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
die fragen wurden beantwortet, lassen allerdings Spielraum für zweifel an der Belastbarkeit, zumal eine Änderung von Hausordnung bzw. teilungserklärung ins spiel gebracht wurde, was beides nicht möglich ist, weil ich diesbzgl. ... ...
FRAGESTELLER
4,6/5,0
Die Antwort kam schnell und verständlich. Ich kann nun aktiv werden. Unbedingte Weiterempfehlung allein schon durch die schnelle Anwort. ...
FRAGESTELLER