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Sie sind hier:  www.frag-einen-anwalt.de » Reiserecht » Vermietung Ferienwohnung: Baus

Ich habe eine Fewo in den Alpen mit einem wunderschönen Panoramablick in die Berge, großer Südbalkon. Sie ist hochwertig eingerichtet und fast ganzjährig vermietet. Nun soll ein Riesen-Hotelkomplex davorgebaut werden, wohl nicht zu verhindern. Neben der Einschränkung des Blicks wird es eine Baustelle für mind. 1 ½ Jahre geben.
Natürlich ist es ärgerlich.
Die Vermietung kann ich wegen Kapitaldienst, Hausgeld, Zweitwohnungssteuer nicht aussetzen. Ich bin nicht Verursacher und kann nichts dran ändern. Was muss ich rechtlich beachten?

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Guten Tag,

gerne beantworte ich Ihre Anfrage wie folgt summarisch:

Bei Ferienwohnungen gilt Mietrecht. Sie müssen die Wohnung mangelfrei zur Verfügung stellen.

Die Baustelle könnte Lärm und Schmutz verursachen, die eine Minderung des Preises rechtfertigen können. Wenn dem so ist, können Sie auf die Baustelle bei der Vermietung hinweisen, dann ist (bei nachvollziehbarer Beschreibung) kann dann eine Minderung nicht darauf gestützt werden, da diese Umstände bekannt waren.

Das Sie nicht mit unzutreffenden Zusagen (wie Blick) weben dürfen, ist offenkundig.

Alles weitere sollte ggf. noch im Detail geprüft werden.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen zunächst helfen.

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