Teilungsversteigerung zur Auflösung der Gemeinschaft

Antwort vom
23.09.2009 | 19:51 Sehr verehrte Fragestellerin,

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Eine Möglichkeit, den ZV Termin solange hinauszuzögern, bis Sie evtl. eine Zwangssicherungshypothek am Eigentumsanteil Ihrer Frau eintragen lassen können, besteht von Gesetzes wegen nicht. Klageverfahren und ZV-Verfahren sind unterschiedliche Verfahren, die in keiner Abhängigkeit voneinander stehen. Das ZVG lässt nach § 180 Abs. 3 ZVG die einstweilige Einstellung zu, wenn dies zur Abwendung von Gefährdungen des Kindeswohles eines gemeinsamen Kindes geboten ist. Im Übrigen kann noch nach den §§ 30 und 30a ZVG die einstweilige Einstellung des Verfahrens beantragt werden, wenn Ihr Mann dies bewilligt oder aber Aussicht bestünde, dass durch die Einstellung die ZV vermieden würden.

Unabhängig davon ist natürlich möglich, dass Sie tatsächlich ein für Sie positives Urteil des LG erstreiten. Aus diesem Urteil können Sie die Vollstreckung vornehmen, grundsätzlich auch eine Zwangssicherungshypothek auf den Anteil Ihres Exmannes eintragen lassen. Auch wenn Sie die Eintragung auf den Anteil Ihres Exmannes veranlassen, kann dieser die ZV weiter betreiben.

Grundsätzlich würde eine Zwangssicherungshypothek nur insoweit bedient, als nach Befriedigung vorrangiger Gläubiger übrigbleibt, so dass die Hypothek Ihnen tatsächlich nur dann vorteilhaft ist, wenn Sie selbst beabsichtigen, dass Grundstück zu erwerben.

Zu denken wäre im Falle eines für Sie positiven Urteils noch an die Pfändung des Auszahlungsanspruchs, §§ 829 Abs. 1, 857 Abs. 1 ZPO. Zu pfänden wäre hier der Anspruch Ihres Exmannes gegen die Staatskasse auf Auszahlung des auf Ihn entfallenden Versteigerungserlöses. Dieses Vorgehen wäre ab dem Zeitpunkt möglich, ab dem Ihr Mann von der Gerichtskasse die Auszahlung des auf Ihn entfallenden Anteiles fordern kann.

Ich hoffe, Ihnen weiter geholfen zu haben. Bei Unklarheiten fragen Sie entweder hier nach oder schicken Sie mir eine Email.

Mit freundlichen Grüßen

Andreas Scholz, RA