Schulden und Mietrecht

Hallo!

Ich habe zwei Sachen.

Erstens mein Exfreund schuldet mich über 3000 Euro.
Ein Schuldschein gibt es (auch von Ihm unterschrieben) aber
von 2008. Bis heute hat er mir nur 50,- zurückbezahlt.
Ich weiss, dass er über 40,000 euro schulden hat und weiss
nicht wie die Chancen sind das Geld wieder zu bekommen.
Letztens hat er oder wird er auch heiraten und ich weiss
nicht ob das meine Chancen verbessert/verschlechtert.

Zweitens:
Ich wohnte 9 Jahre in einer Genossenschaftswohnung im Vertrag stand nur den Namen von meinem Exmann. Jetzt bin ich umgezogen und musste die Wohnung 3 Monate weiter bezahlen obwohl die schon die Schlösser ausgetauscht haben vor meinen Augen. Es hiess die Wohnung wird entweder renoviert oder als Lagerhalle benutzt, ist noch nicht klar (war in ziemlich schlechten Zustand und modernisierungsbedürftig). Und weil ich nichts streichen musste oä. musste ich "NUR" die weitere 3 Monate bezahlen (Kündigungsfrist). Finde ich unverschämt weil vor drei Monaten haben die was anderes gesagt von wegen Bewerber würden vorbeikommen und dann hörte ich 4 Wochen gar nichts mehr. Und dann am TAG der Umzug stürmten die rein und wollte die Wohnung im Leeren Zustand sehen und dann wurde erst entschieden, dass nichts gemacht werden konnte (schlechter Zustand) aber ich musste trotzdem die weitere 3 Monate bezahlen. Kein Protokoll hatten die dabei und schriftlich kam erst NACH diese Aktion, dass ich bis Ende Mai bezahlen muss.
Kann ich da was machen obwohl die Wohnung mein Exmann (als Mitglied) gehört? Er hat da aber nie wirklich gewohnt und die Miete ging immer von meinem Konto ab.
In beiden Fällen fühle ich mich sehr schlecht behandelt.

Mfg