Schadenersatzansprüche

Antwort

von
Rechtsanwalt Robert Weber
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Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben und unter Beachtung Ihres Einsatzes wie folgt beantworten möchte:

Ersatzansprüche wegen Schäden, die direkt aus dem Schimmel resultieren, wie Arzt- und Heilkosten für die Ehefrau oder Schäden an seinem Eigentum, kann der Mieter AUCH gegenüber dem Hausverwalter geltend machen. Er kann sie aber auch Ihnen gegenüber geltend machen.

Mögliche weitere Ansprüche sind solche auf Ersatz der Umzugskosten und der Kosten der Wohnungssuche.

Sie selbst haben aufgrund der zeitnahen Information selbst einen Anspruch gegen die Hausverwaltungsgesellschaft, und zwar darauf, daß die Gesellschaft Sie von den Ansprüchen des Mieters freistellt. Auch können Sie von der Gesellschaft den Ersatz der Kosten einer Neuvermietung fordern.

Ja, wenn die Erkrankung der Frau auf dem Schimmel beruht, kann er das Mietverhältnis fristlos kündigen. Allerdings muß er die Wohnung dann auch umgehend räumen. Bleibt er in der Wohnung drin, stellt dies unter Umständen den Abschluß eines neuen Mietverhältnisses dar, auf jeden Fall schuldet er Ihnen für diese Zeit weitere Mietzahlungen.

Die Schadensersatzansprüche des Mieters gehen nicht ausschließlich auf die Hausverwaltungsgesellschaft über, vielmehr hat der Mieter AUCH gegen diese Schadensersatzansprüche.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben. Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

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