Hilfe & Kontakt
Schnell einen Anwalt fragen:
460.058
Registrierte
Nutzer
Anwalt? Hier lang

1
 
Frage Stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage Stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Notfall?

Jetzt vertrauliche kostenlose Ersteinschätzung vom Anwalt erhalten!

Kostenlose Einschätzung starten
Bearbeitung durch erfahrene Anwälte
Bundesweite Mandatsbearbeitung
Rückruf erfolgt noch heute.
KEINE KOSTEN

Reperaturarbeiten


17.03.2005 13:31 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


in unter 1 Stunde

Was kann ich tun, wenn mein Vermieter nach mehrfacher mündlicher Aufforderung versch. Reperaturen nicht nachkommt?
z.B. Renovierung des Bades wegen Schimmel)
17.03.2005 | 13:53

Antwort

von


775 Bewertungen
Robert-Perthel-Str. 45
50739 Köln
Tel: 022180137193
Web: anwalt-in.koeln
E-Mail:
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Beseitigt der Vermieter auf Ihre Aufforderung hin Mängel an der Mietsache nicht, bestehen mehrere Möglichkeiten:

Zunächst können Sie die Mängelbeseitigunsarbeiten, nach Ablauf einer von Ihnen gesetzten Frist, selbst durchführen lassen und die Kosten dieser Ersatzvornahme dem Vermieter in Rechnung stellen, bzw. mit der laufenden Miete verrechnen.

Zum anderen besteht die Möglichkeit, den Vermieter auf Mängelbeseitigung zu verklagen. Dies bietet sich insbesondere dann an, wenn es sich um Mängel handelt, die Sie in Eigenregie nicht beseitigen lassen können.

Weiterhin besteht die Möglichkeit der fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses, wenn Ihnen aufgrund der Mängel ein Abwarten der gesetzlichen Kündigungsfrist nicht zuzumuten ist. Hier wird es auf den Umfang der Mängel ankommen.

Letzlich dürfen Sie natürlich auch die Miete in angemessener Weise mindern und darüberhinaus ein Zurückbehaltungsrecht in bis zu 5-facher Höhe der Minderung ausüben.

Alle diese Möglichkeiten stehen Ihnen allerdings nur dann zur Verfügung, wenn der Mangel nicht von Ihnen verschuldet ist, sondern in den Verantwortungsbereich des Vermieters fällt, also z.B. bauseits bedingt ist.

Ich hoffe, Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben.

Mit freundlichen Grüßen

A. Schwartmann
Rechtsanwalt


Rechtsanwalt Andreas Schwartmann

ANTWORT VON

775 Bewertungen

Robert-Perthel-Str. 45
50739 Köln
Tel: 022180137193
Web: anwalt-in.koeln
E-Mail:
RECHTSGEBIETE
Familienrecht, Miet und Pachtrecht, Zivilrecht, Verkehrsrecht, Vertragsrecht, Internet und Computerrecht
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 55704 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
4,6/5,0
Die Antwort kam schnell, war kurz und klar. ...
FRAGESTELLER
4,8/5,0
Sehr schnelle und detaillierte Antwort. ...
FRAGESTELLER
4,6/5,0
Danke, genau was ich wissen wollte. ...
FRAGESTELLER