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Sie sind hier:  www.frag-einen-anwalt.de » Mietrecht, Wohnungseigentum » Renovierungspflicht bei Auszug

Mein Mietvertrag enthält hinsichtlich einer möglichen Renovierungspflicht lediglich folgende Aussagen:

1. "....vermietet dem Mieter das Haus im komplett renovierten Zustand."

2. "Bei Beendigung des Mietvertrags haben die Mieter dem Vermieter die Räume in sauberem und bezugsfähigem Zustand zu übergeben."

FRAGE: Besteht eine Renovierungspflicht und wenn ja, in welchem Umfang?

Mit freundlichem Gruß
G.D.

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Guten Tag,

ich möchte Ihre Anfrage auf der Basis der von Ihnen dazu mitgeteilten Informationen wie folgt beantworten:

Aus dem von Ihnen wiedergegebenen Punkt 2) lässt sich eine Renovierungspflicht nicht herleiten.

Vielmehr ist danach als vertragsgemäßer Zustand bei Rückgabe anzusehen, wenn die Wohnung sauber ist und keine Mängel hat, die einem Neubezug entgegen stehen (= bezugsfähig).


Auch aus 1) ergibt sich keine weitergehende Verpflichtung. Dieser Satz beschreibt lediglich den Zustand der Wohnung bei Mietbeginn.

Hieraus zu schlussfolgern, dass dieser Zustand auch bei Mietende vorliegen müsste, ist nicht zulässig.

Wenn der Vertrag ausser diesen Punkten keine weiteren gültigen Regelungen enthält, brauchen Sie also nicht zu renovieren.


Mit freundlichen Grüßen

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