Login/Registrieren

123recht

Magazin Forum Frag-einen-Anwalt.de

BERATUNG SOFORT

Telefonberatung Anwalt
Direktanfrage Beauftrag-einen-
Anwalt.de Anwalt
Verzeichnis Recht
Shop

Suche

Los

 113 Besucher, 1 Anwälte online

Sie sind hier:  www.frag-einen-anwalt.de » Familienrecht » Rauswurf aus dem Elternhaus

Ich habe vor ein paar Jahren die Schule abgebrochen und angefangen zu arbeiten. Mit meiner Mutter habe ich zu diesem Zeitpunkt mündlich(!) eine Summe ausgemacht, die ich ihr dafür zahle, dass ich weiterhin zuhause wohnen kann und auch weiterhin die Leistungen erhalte die ich zu meiner Schulzeit bekommen habe. Kurzum: es bleibt alles wie vorher, nur dass ich ab da eben zahle.

Eine Zeit lang lief auch alles gut, nur nach und nach schien das Interesse meiner Mutter an diesen Leistungen (Kochen, Einkaufen usw.) nachzulassen. Ich habe ihr mehrfach angekündigt, dass ich dies so nicht akzeptieren werde. Da ich in dieser Richtung keine Besserung erwartet habe, habe ich ihr angeboten erneut um eine neue Summe zu verhandeln. Dies wurde von ihr so beantwortet, dass sie ja Kosten habe und ich diese ja anteilig zu zahlen habe (unabhängig davon wieviel Platz/Strom/Wasser usw. ich nutze).

Da ich dies nicht eingesehen habe und wir uns nicht einigen konnten, habe ich zum 01.01. nach Ankündigung meine Zahlungen eingestellt (weit über ein Jahr nach meiner ersten Ankündigung) und mir eine neue Wohung gesucht. Diese kann ich zum 01.04. beziehen, welches ich ihr heute, am 27.02. mitgeteilt habe.

Ihre Antwort darauf war, dass sie davon ausgegangen ist, dass ich zum 01.03. ausziehen würde. Auch wenn dies nicht so ist wird sie mir zu diesem Termin (also in zwei Tagen) den Strom abstellen. Kurze Zeit später forderte sie, dass ich doch bis dahin auszuziehen habe.

Meine Frage: kann mich meine Mutter einen Monat vor geplantem Auszug mit so kurzer Frist (zwei Tage) auf die Straße setzen? Falls nicht: Kann sie mir einfach den Strom/Heizung etc abdrehen? Falls doch: wie kann ich dem entgegenwirken?

---

Sehr geehrter Fragesteller,

gerne beantworte ich Ihre Frage auf der Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhaltes wie folgt:

Es handelt sich vorliegend nicht in erster Linie um eine familienrechtliche Problematik, sondern um mietrechtliche Fragen, auch wenn sich diese innerhalb der Familie abspielen.

Da Sie nach Ihren Angaben keinen schriftlichen Vertrag abgeschlossen haben, sind Sie faktisch Untermieterin Ihrer Mutter. Ein Untermietverhältnis ist jedoch wie ein eigenständiger Mietvertrag zu behandeln. Es gelten insoweit ebenfalls die gesetzlichen Bestimmungen
In Ihrem Fall besteht wg. der von Ihnen vorgenommenen Zahlungseinstellung ein Grund für eine fristlose Kündigung! Nach § 543 BGB ist es dem Vermieter - Ihrer Mutter - möglich, bei Zahlungsrückstand von mehr als 2 Monatsmieten ohne Einhaltung einer Frist zu kündigen. Sie können diese jedoch durch sofortigen Ausgleich der rückständigen Miete wieder rückgängig machen.

Aber selbst bei fristloser Kündigung darf normalerweise der Vermieter den Strom nicht abdrehen; dies gilt allerdings nur, wenn Sie selbst mit dem Stromlieferanten einen Vertrag haben.
Grundsätzlich hielte ich aber die Vorgehensweise Ihrer Mutter für unverhältnismäßig angesichts Ihres alsbaldigen Auszuges. Um die Zahlung der bisherigen Miete/Nebenkosten werden Sie aber in keinem Fall herumkommen.

Ich hoffe, einen ersten Überblick über die Rechtslage gegeben zu haben und verbleibe

---

---