Hilfe & Kontakt
Schnell einen Anwalt fragen:
141.996 Fragen, 59.645 Anwaltsbewertungen
450.713
Registrierte
Nutzer
businessandmore.de Anwalt? Hier lang  | 2 Anwälte online

Notfall?

Jetzt vertrauliche kostenlose Ersteinschätzung von einem erfahrenen Anwalt erhalten!

Feedback noch heute.

Kostenlose Einschätzung starten

Frag-einen-Anwalt Prime

Schließen

ist ein neuer Service von 123recht.net und Frag-einen-Anwalt.de, damit Sie noch einfacher zu Ihrem Recht kommen. Wir garantieren Ihnen:

  • Schnelles Feedback

    Wir melden uns noch heute bei Ihnen.

  • Kostenlose erste Einschätzung

    Sie erhalten eine kostenlose erste Einschätzung Ihres Problems.

  • Erfahrene Kanzlei

    Wir kennen Theorie und Praxis. In unserer Kanzlei arbeiten Anwälte mit über fünfjähriger Berufserfahrung im Strafrecht.

  • Transparenz

    Vor einer Beauftragung nennen wir Ihnen immer sämtliche Folgekosten. Wir teilen mit, was wir machen werden und bis wann.

  • Bundesweite Mandatsbearbeitung

    Wir helfen Ihnen zu Ihrem Recht, egal wo Sie sitzen, ohne Mehrkosten.

  • Verlässlicher Service

    Sollten Sie uns beauftragen: Wir halten jeden weiteren Termin, den wir Ihnen zusagen.

Schließen

Nutzungsrecht


03.12.2004 09:49 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum



Guten Tag,
ich habe einen Vertrag mit dem Pächter für die Mitbenutzung
des von ihm gepachteten Reitplatzes. Nun wird der Pächter wechseln .Der neue,anstehende Pächter will mir die Benutzung untersagen . Der Eigentümer des Platzes sagt mir ,ich hätte keine Ansprüche mehr ,weil dem Vorpächter gekündigt wurde.
Dies wurde mir nur mündlich mitgeteilt .Habe ich weiter das Nutzungsrecht ?Was kann ich dagegen tun?
Mit freundlichen Grüssen
Harald Heer
Sehr geehrter Anfragender,

die Lösung des Falles kann hier nur gefunden werden, wenn man die einzelnen vertraglichen Rechtsbeziehungen auseinander hält.

Eigentümer <-> Pächter <-> Mitbenutzer (Sie)

Zunächst stellt sich die Frage, ob der Pächter dem Eigentümer überhaupt berechtigt war, das Nutzungsrecht teilweise einem Dritten zu überlassen.

Für den Eintritt des Neupächters gibt es zwei denkbare Möglichkeiten:

1. Eintritt in den bisherigen Vertrag

Eigentümer <-> Neupächter (statt Altpächter) <-> Mitbenutzer


2. Kündigung des bisherigen Vertrages und Abschluss einens neuen

a) Eigentümer <-> Neupächter

b) "alt" Pächter <-> Sie

Nur wenn der "alte" Pächter berechtigt war, Ihnen die Mitbenutzung zu gestatten UND der Neupächter in den bisherigen Pachtvertrag des alten Pächters eingetreten ist, bestehen Ihre Ansprüche auf Benutzung fort.

Ansonsten haben Sie nur Ansprüche gegen den alt Pächter, die dieser nicht erfüllen kann. Ggf. könnten Sie hier einen Schadensersatzanspruch herleiten. Dazu müssten Sie jedoch einen Schaden haben und dieser wäre zeitlich auch befristet bis zum nächst möglichen Kündigungstermin.

Ich hoffe, Ihnen mit dieser Antwort weiter geholfen zu haben.

Mit freundlichen Grüßen
Kai Breuning
- Rechtsanwalt -
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 53827 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
5,0/5,0
Wir waren mit dem Anwalt sehr zufrieden, die Auskunft hat uns sehr geholfen. ...
5,0/5,0
Ausführlich und verständlich. ...
5,0/5,0
Meine Frage wurde vollumfänglich, verständlich und schnell beantwortet. Bin sehr zufrieden. Danke! Mit freundlichen Grüßen ...