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Neubau - Kanal über 1 Jahr nach Einzug nicht angeschlossen!


22.12.2011 00:41 |
Preis: ***,00 € |

Baurecht, Architektenrecht



Sehr geehrte Damen und Herren,

bei unserem Neubau in Hanglage schloss der Tiefbauer an das falsche Kanalrohr an und führte keine Überprüfung durch.

Aufgrund von Überschwemmungen im Sommer 2011 wurde erst ein Jahr nach unserem Einzug entdeckt, dass unser Kanalanschluss ins Leere führte, weil das eigentlich richtige Rohr 1m tiefer lag.

Die Hanglage begünstigte glücklicherweise, dass das Abwasser von alleine seinen Weg fand und in Richtung Nachbarn lief.

Bauunternehmer und Tiefbauer haben dann auf eigene Kosten den korrekten Kanalanschluss vorgenommen.

Können die Nachbarn uns z.B. wegen Umwelt- oder Grundwasserverschmutzung anklagen?
Können wir den Tiefbauer/Bauunternehmer verklagen?

Vielen Dank und beste Grüße!

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Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich anhand des von Ihnen geschilderten Sachverhalts beantworten möchte:

Können die Nachbarn uns z.B. wegen Umwelt- oder Grundwasserverschmutzung anklagen?

Nein. Das Bauunternehmen ist nicht Ihr Erfüllungsgehilfe. Es handelte selbständig. Sie können dafür nicht haftbar gemacht werden. Die Nachbarn können eventuell das Unternehmen aufgrund des Vertrages mit Schutzwirkung zugunsten Dritter in Anspruch nehmen. Das ist dann aber nicht mehr Ihre Sache.

Können wir den Tiefbauer/Bauunternehmer verklagen?

Ja, wenn Sie einen Schaden hatten. Das Unternehmen schuldet gem. § 633 BGB einen Erfolg. Das hat es nicht gehabt. Vielmehr war das Werk mangelhaft. Somit können Sie Schadensersatz gem. §§ 634 Nr. 4, 280 BGB verlangen, wenn ein Schaden tatsächlich entstanden ist. Sie sprachen aber davon, dass das Abwasser von sich alleine seinen Weg fand, so dass ich vermute, dass es keinen Schaden gab.

Ich hoffe, Ihnen einen ersten Einblick in die Rechtslage ermöglicht zu haben. Diese Beratung kann nicht eine mündliche Beratung durch einen Rechtsanwalt vor Ort ersetzen.

MIt freundlichen Grüßen


Edin Koca
Rechtsanwalt

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