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Nebenkosten: Aufzug fährt aber nur zum 4. Stock


08.11.2004 11:24 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum



Guten Tag,

ich habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Die Aufzugswartungskosten werden im Haus über einen Quadratmeter-Schlüssel verteilt, was ja Gang und Gebe ist.
Nun ist mir der Gedanken gekommen, daß dies nicht fair ist: da ich im 5. Stock wohne. Der Aufzug aber nur in den 4. Stock fährt. Kann ich nicht eine Reduzierung meiner anteiligen Aufzugswartungskosten verlangen? Und wieviel würden Sie ansetzen? 20%?

Vielen Dank
Sehr geehrter Ratsuchender,

es ist tatsächlich nicht korrekt, wenn die Bewohner eines Stockwerkes, das vom Fahrstuhl nicht erreicht wird, mit demselben Anteil an den Fahrstuhlkosten belastet werden, wie die Mieter der erreichten Stockwerke.

Insofern ist der gewählte Verteilungsschlüssel nicht korrekt und Sie können eine Herabsetzung Ihres Anteiles verlangen.

Den von Ihnen vorgeschlagenen Prozentsatz halte ich für zutreffend, da Sie den Aufzug ja sozusagen auch nur zu 80% nutzen können.

Mit freundlichen Grüßen

Thomas J. Lauer
Rechtsanwalt
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