Nachbarschaftsgrenze / Grundstücksgrenze Anschüttung

Antwort

von
Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
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Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne beantworten darf.

Bitte beachten Sie vorab, dass meine nachstehenden Ausführungen nur eine erste rechtliche Einschätzung auf der Grundlage Ihrer Angaben darstellen können. Der Umfang meiner Beratung ist dabei durch die zwingenden gesetzlichen Vorgaben des § 4 RVG begrenzt.

Die Grenzmauer muss auf der Grundstücksgrenze stehen. Sie darf maximal 2 Meter hoch sein - das gilt dann auch für einer Erhöhung der Einfriedung.

Entscheidend für die Höhe ist das natürliche Grundstücksniveau - dieses haben Sie beide ja durch die Aufschüttung bereits verändert und die Aufschüttung wäre daher bei der Höhenberechnung zu berücksichtigen.

Möchte der Nachbar einen Sichtschutz anbringen, der zu einer Höhe von mehr 2 Metern führt, müssten Abstandstandsflächen gem. § 6 BauO NW eingehalten werden, der Sichtschutz darf dann also nicht mehr auf der Grundstücksgrenze stehen.

Die Kosten der Grenzmauer wären zu teilen, ebenso die Kosten der Pflege, falls diese anfallen.

Die Maximalhöhe von 2 Metern gilt auch für eine gesonderte Absturzsicherung - die Kosten dafür wären von demjenigen zu tragen, der die Gefahrenquelle begründet hat. Dies geht aus Ihrer Sachverhaltsschilderung leider nicht deutlich hervor. Ist die Absturzsicherung notwendig, weil das natürliche Gefälle sie erfordert, wären auch diese Kosten zu tragen.

Ich hoffe, Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben. Für eine weitergehende Beratung und Vertretung Ihrer Interessen stehe ich ab Mittwoch gerne zu Ihrer Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich dazu über die unten genannte Rufnummer bzw. E-Mail-Adresse.



Mit freundlichen Grüßen

Andreas Schwartmann
Rechtsanwalt