Nachbar verweigert Zugang zum Kabelanschluss...

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bewohnen als Mieter ein Objekt (A) an das ein weiteres Objekt (B) angrenzt, beide Objekte haben die gleiche Adresse und Hausnummer. Das von uns gemietete Objekt wird von einem Nachlassverwalter verwaltet, das Objekt B gehört einem anderen Besitzer der auch in diesem Objekt lebt. Mit diesem Nachbarn gibt es seit unserem Einzug vor ca. 12 Monaten nur Streitigkeiten, er möchte uns (und eine weitere, in dem Objekt A lebende Person) möglichst "aus dem Haus" haben, da er das zum Verkauf stehende Objekt A möglichst "billig schießen" will (Zitat wörtlich).

Nun haben wir einen Anschluss bei einem Kabelanbieter bestellt und auch bereits die Zugangsdaten inkl. neuer Telefonnummern erhalten. Ich bin selbstständig im Bereich der Internetprogrammierung und benötige diesen Anschluss, da er eine höhere Internetgeschwindigkeit ermöglicht als der bisherig genutzte bei der Telekom.

Der Hauptanschluss liegt aussen im Bereich des Nachbarhauses, ein Kabel das von diesem Haus in unser Objekt läuft konnte bereits verifiziert werden, vermutlich wurde dies von unseren Vormietern als Kabelanschluss genutzt und irgendwann abgeklemmt. Um dieses Kabel wieder mit einem Signal zu versehen, müsste der Techniker der Kabelfirma nun einmal in den Keller und auf den Dachboden des Nachbarn. Jedoch verweigert dieser den Zugang, er lässt den Techniker nicht in sein Haus - auch sachliche Diskussionsversuche blieben erfolglos.

Es liegt bereits ein Telefonkabel vom Nachbarhaus bzw. Nachbarobjekt bis zu unserem Objekt, hier würde als das Argument "Ich will hier kein Kabel liegen haben" nicht greifen, zumal ja wie erwähnt auch schon ein früher genutztes Antenenkabel liegt das einfach nur angeschlossen werden muss.

Nun die Frage:

Welche Möglichkeiten haben wir, den Nachbarn ggf. rechtlich in Anspruch zu nehmen um einen Zugang zu gewähren? Greift hier ggf. das Argument "Eingriff in den laufenden Gewerbebetrieb"? Durch sein "Nein" verweigert mir der Nachbar ja eine effektivere Ausübung meiner Selbstständigkeit, bedingt durch den bis zu 50 mal schnelleren Internetanschluss - denn leider ist hier auf dem Dorf über die Telekom nur ein 2000er DSL Anschluss möglich. Ausserdem liegen mir ja schon alle Daten vom Kabelanbieter vor, ergo existiert technisch gesehen der Anschluss - der nur nicht genutzt werden kann aufgrund des genannten Umstandes.

Wie können wir richtig und vor allem schnellstmöglich handeln oder haben wir hier schlicht das Nachsehen? Übrigens: Unser Vermieter hat uns natürlich die Nutzung eines Kabelanschlusses gestattet, jedoch hat unser Vermieter natürlich keinen Einfluss auf das Verhalten des Nachbarn, der ja keinem Vermieter "unterliegt", weil er eben Eigentümer ist.

Ich bedanke mich im Voraus für Ihre Bemühungen...