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Kündigung Mietvertrag


02.12.2013 12:50 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


in unter 2 Stunden

Mieter kündigen Mietwohnung unter Zit.: „Einhaltung der dreimonatigen Kündigungsfrist" zum 31.Januar 2014.

Im Nachhinein heißt es von Mieterseite Zit.: „Ach eigentlich meinten wir den 31.Dezember 2014. Muss ich als Vermieter diesen früheren Termin akzeptieren, obwohl die Frist (Kündigung spätestens am 3.Werktag des Monats…) Es handelt sich angeblich um ein Schreibfehler….
02.12.2013 | 13:55

Antwort

von


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Sehr geehrter Fragesteller,

die von Ihnen gestellten Fragen beantworte ich unter Berücksichtigung des geschilderten Sachverhaltes sowie Ihres Einsatzes wie folgt:

Grundsätzlich hindern Schreibfehler nicht die Wirksamkeit der Kündigung. Soweit die Mieter im Kündigungsschreiben nicht eindeutig zum Ausdruck gebracht haben, dass diese zum 31.12.2013 kündigen wollen, müssen sich die Mieter an die abgegebene Erklärung halten. Der Mieter ist insoweit berechtigt, eine Kündigung zu einem bestimmten Termin auszusprechen, solange die Kündigungsfrist eingehalten wird.

Da die Mieter nur angegeben haben, dass sie zum 31.01.2014 kündigen wollen und daher für Sie nicht ersichtlich sein konnte, dass die Kündigung zum 31.12.2013 gelten sollte, besteht das Mietverhältnis auch bis zum 31.01.2014. Ich gehe hierbei davon aus, dass die Korrektur des Kündigungsdatums erst nach dem dritten Werktag zum übernächsten Monat erfolgte, sodass die Korrektur nicht mehr fristgerecht erfolgen konnte.


Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen
Daniela Weise, Rechtsanwältin


Rechtsanwältin Daniela Weise-Ettingshausen

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