Kosten für Hauswart in Betriebskostenabrechnung

Antwort

von
Rechtsanwältin Simone Sperling
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Sehr geehrte Damen und Herren,

ich möchte Ihre Anfrage wie folgt beantworten:

1) Nicht umlagefähige sind Kosten u.a der Verwaltung und Instandsetzung. Vorliegend kann somit die Position Koordination nicht umgelegt werden und hinsichtlich der Begehung kommt es auf den Grund und den Zweck an. Alle weiteren Positionen sind nach der Rechtsprechung umlegbar auf den Mieter.

2) Auf Grund des vorstehenden hätte die Position Koordination separat bzw. als nicht umlagefähig benannt werden müssen, bzw. aus den Angaben herausgerechnet werden müssen.

3) Diese Konstellation wäre nur dann unrechtmäßig, wenn diese gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot des § 556 Abs. 3 BGB verstößt. Dies lässt sich nur über Vergleichsangebote feststellen, jedoch sind die Maßstäbe hierbei von den Gerichten großzügig, so dass hohe Abweichungen vorliegen müssen.

Ich hoffe meine Antwort genügt Ihnen für eine erste Orientierung im Rahmen der Erstberatung und ich darf darauf hinweisen, dass meine Ausführungen auf Ihrer Sachverhaltsdarstellung beruhen.

Gern können Sie von Ihrem Recht zu einer Nachfrage Gebrauch machen. Weitergehende Fragen beantworte ich für Sie im Rahmen einer Mandatsübertragung, ebenso übernehme ich gern weitere Tätigkeiten im Rahmen eines Mandats. Eine Mandatsausführung kann unbeachtlich der örtlichen Entfernung erfolgen und eine Informationsweiterleitung erfolgt dann per E-Mail, Post etc..


Mit vorzüglicher Hochachtung

Simone Sperling
Rechtsanwältin
Fachanwältin für Familienrecht
Betriebswirtin (HWK)
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