Kaufvertrag Eigentumswohnung

Antwort

von
Rechtsanwalt Gerhard Raab
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Sehr geehrter Fragesteller,

zu Ihrer Anfrage nehme ich wie folgt Stellung:


1.

Der Notar ist grundsätzlich nicht verpflichtet, das Wohngeld in den Kaufvertrag aufzunehmen. Das liegt daran, daß es sich beim Wohngeld, das sich aus den Betriebskosten und der Instandhaltungsrücklage zusammensetzt, um variable Kosten handelt. Man kann also gar nicht vertraglich korrekt festlegen, welche diesbezüglichen Kosten anfallen.


2.

Vor dem Kauf sollte sich der Kaufinteressent deshalb vom Verkäufer oder vom Verwalter die letzten Beschlüsse, die die Eigentümerversammlung gefaßt hat, vorlegen lassen. Der Käufer ist an diese Beschlüsse nämlich gebunden. Aus dem Wirtschaftsplan und den Einzelabrechnungen für den Voreigentümer sind die laufenden Kosten zu ersehen.


Mit freundlichen Grüßen

Gerhard Raab
Rechtsanwalt