Kauf ETW / Lastenfreistellung wg. verlorenem Grundschuldbrief

Ich plane den Kauf einer ETW in Berlin. Der Grundschuldbrief für das Objekt (Abt. III, Nr. 1 und 2) ist verloren gegangen. Das Aufgebotsverfahren läuft seit Anfang 2012, Ausschlussurteil liegt nur für Abt. III, Nr. 1 vor. Für Abt. III Nr. 2 liegt eine Freistellungserklärung der Commerzbank AG vor, die im Rahmen des Kaufs durch den aktuellen Verkäufer vom Vorbesitzer erstellt worden ist.

offene Punkte:

1.) Risikoeinschätzung und Zeitrahmen für weiteres Ausschlussurteil
2.) Bezieht sich Freistellungserklärung nur auf den Kauf Vorbesitzer ./. aktueller Besitzer oder auch alle weiteren Verkäufe des Objekts?
3.) Lösungsansätze für Kaufvertrag / weiteres Vorgehen?

Schriftverkehr Commerzbank bzw. Freistellungserklärung Commerzbank (insgesamt 4 Seiten) wird zugemailt.

Einsatz editiert am 06.03.2013 10:28:15