Jahresrechnung Beschluss WEG Recht

Antwort

von
Rechtsanwalt Reinhard Moosmann
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Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich anhand des von Ihnen geschilderten Sachverhalts beantworten möchte:

1.
Nach § 24 Abs. 4 WEG beträgt die Frist für die Einladung zu einer Eigentümerversammlung zwei Wochen.

Ihre Schilderung verstehe ich dahin, dass diese Frist eingehalten worden ist.

2.
Nach § 23 Abs. 2 WEG ist erforderlich, dass in der Einladung zur Eigentümerversammlung der Gegenstand der Beschlussfassung bezeichnet wird.

Dies ist nach Ihrer Schilderung hinsichtlich der Jahresabrechnung geschehen.

Die vom Verwalter erstellte Jahresabrechnung, bei welcher es sich immer nur um einen Entwurf handelt, muss der Einladung dagegen nicht zwingend beigefügt sein.

Über die Jahresabrechnung beschließt die Eigentümerversammlung, wobei der Entwurf des Verwalters noch geändert werden kann.

Ein formeller Fehler, der zur erfolgreichen Anfechtung eines Beschlusses führen könnte, liegt daher NICHT vor.

3.
Der Vollständigkeit halber möchte ich darauf hinweisen, dass eine etwaige Anfechtung durch Anfechtungsklage nach § 43 WEG, § 46 WEG beim Amtsgericht erhoben weren muss, in dessen Bezirk dss Grundstück liegt.

Die Anfechtungsklage muss nach § 46 Abs. 1 WEG innerhalb eines Monats nach der Beschlussfassung erhoben werden.

Ich hoffe, meine Antwort hat Ihnen weitergeholfen.

Mit freundlichen Grüßen