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Sie sind hier:  www.frag-einen-anwalt.de » Grundstücke » Hausverkauf mit eingetragenem

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ich möchte ein Haus mit eingetragenem Nießbrauch verkaufen.
Ist es ausreichend, wenn der Nießbrauch schriftlich widerrufen wird oder muß dies über einen Notar aus dem Grundbuch ausgetragen werden?

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Sehr geehrte Fragestellerin,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne wie folgt beantworte.

§ 875 BGB schreibt für die Aufhebung eines Rechtes an einem Grundstück, wozu der Nießbrauch zählt, vor:

(1) Zur Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück ist, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt, die Erklärung des Berechtigten, dass er das Recht aufgebe, und die Löschung des Rechts im Grundbuch erforderlich. Die Erklärung ist dem Grundbuchamt oder demjenigen gegenüber abzugeben, zu dessen Gunsten sie erfolgt.

(2) Vor der Löschung ist der Berechtigte an seine Erklärung nur gebunden, wenn er sie dem Grundbuchamt gegenüber abgegeben oder demjenigen, zu dessen Gunsten sie erfolgt, eine den Vorschriften der Grundbuchordnung entsprechende Löschungsbewilligung ausgehändigt hat.


Zur Löschung des Nießbrauchsrechtes ist daher eine von Ihnen zu erklärende notarielle Löschungsbewilligung notwendig.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen eine erste rechtliche Orientierung verschaffen.

Mit freundlichen Grüßen

Tobias Rösemeier
- Rechtsanwalt -

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Tobias Rösemeier
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Familienrecht
Otto-von-Guericke-Str. 53
39104 Magdeburg

Telefon: 0391 6223910
Telefax: 0391 6223966

Email: Ra.Tobias.Roesemeier@t-online.de
Internet: www.anwaltfamilienrecht.de

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