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Hauskauf von der GläubigerBank


27.12.2010 11:38 |
Preis: ***,00 € |

Kaufrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Reinhard Otto



Ich habe ein MFH gekauft, der Eigentümer ist insolvent. Die Gläubigerbank (Rang 1) hat den Makler beauftrag, mein Angebot vom Makler bekommen und bestätigt. Den Kaufvertrag hat aber der Eigentümer als Verkäufer unterschrieben.

Bevor aber ich im Grundbuch vorgemerkt werden konnte, hat sich eine andere Bank in das Grundbuch eingetragen lassen.
Die 1. Bank und 2. Bank konnten sich über den Betrag für die Löschung nach ca. 6 Monaten nicht einigen.
Danach bin ich von dem Vertrag zurückgetreten und meine Vormerkung löschen lassen.

jetzt sind mir Kosten entstanden (Notar, Eintragung, Löscung), die die 1. Bank nicht zahlen will.
Welche Möglichkeiten habe ich?
Ist die Bank doch als Vertragspartei zu sehen?

Bitte keine allgemeinen Ausführungen über den Kaufvertrag von BGB.



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Guten Tag,

ich beantworte Ihre Anfrage auf der Grundlage der von Ihnen mitgeteilten Informationen wie folgt:

Wer Ihr Vertragspartner ist, ergibt sich ausschießlich aus dem notariellen Vertrag.

Die 1. Bank ist möglicherweise Initiatorin des Verkaufes, aber sie wird dadurch nicht zum Vertragspartner.

Sie haben damit nur die Möglichkeiten, die genannten Schäden gegenüber dem Verkäufer, also dem insolventen Eigentümer geltend zu machen.

Ich bedaure, Ihnen keine positivere Nachricht übermitteln zu können.


Mit freundlichen Grüßen

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