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Grundstücksverbot / durch Vermieter


04.06.2017 14:30 |
Preis: 25,00 € |

Sozialrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Raphael Fork



Guten Tag,

Der Vermieter meiner Eltern möchte mir, wegen eines Streites verbieten, dass Grundstück zu betreten. Um jedoch meine Eltern zu besuchen, muss ich zwangsläufig ein Stück des Grundstückes benutzten.
Soweit ich weis, darf er mir den Besuch bei meinen Eltern nicht untersagen, da diese in Ihrem Haus das Haustecht haben.

Ich würde mich gern rechtlich absichern und freue mich über eine Antwort von Ihnen!

Mit freundlichen Grüßen

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Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre rechtliche Anfrage, die ich wie folgt beantworte:



Frage 1:
"Grundstücksverbot / durch Vermieter"


Der Vermieter kann Ihnen das Betreten grundsätzlich nicht verwehren, wenn die Mietwohnung mit dem Grundstück derart zusammenhängt, dass Mieter und Besucher des Mieters dieses notwendigerweise betreten müssen. Das gilt jedenfalls dann, wenn es keine weiteren Mitmieter vor Ort gibt.

Wenn es hingegen Mitmieter gibt oder gar der Vermieter vor Ort wohnen sollte, dann wird es darauf ankommen aus welchem Grunde das Hausverbot erteilt wurde. Ein solches Hausverbot kann aber regelmäßig nur bei Vorliegen ganz besonderer Umstände Bestand haben. Dazu wäre es nötig, den Grund für das ausgesprochene Hausverbot zu erfahren.

Dabei kann ein Hausverbot gegen einen Besucher des Mieters durchaus dann wirksam sein je mehr sich der Besucher durch sein gezeigtes Verhalten von dem entfernt hat, was man von einem vernünftig denkenden Durchschnittsbürger bei einem solchen Besuch erwarten dürfte.



Mit freundlichen Grüßen aus Dortmund

Raphael Fork
-Rechtsanwalt-
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