Gewährleistung Doppelhaushälfte

Antwort vom
03.08.2010 | 13:19
Sehr geehrter Fragesteller:

gerne beantworte ich Ihre Frage ich auf Grund des dargelegten Sachverhalts wie folgt:

Letztlich kommt es darauf an, wer Ihr Vertragspartner ist, denn nur diesem gegenüber können Sie Ansprüche geltend machen.

Im Falle der Vereinbarung der VOB/B tritt durch ein solches Schreiben eine Hemmung ein und es beginnt gem. § 13 Nr. 5 I VOB/B bei schriftlichem Beseitigungsverlangen eine eigene – neue - Verjährungsfrist von 2 Jahren.

Sind die VOB/B nicht vereinbart (gegen VOB/B spricht, dass die Gewährleistung dort lediglich 4 Jahre beträgt) gilt das BGB.

Sollte über eine Hemmung der Verjährung mit Ihrem Vertragspartner (wohl der Bauträger) keine Einigung erzielt werden (er müsste Ihnen gegenüber auf die Verjährungseinrede verzichten), wird die Frist gem. § 204 BGB nur durch Erhebung der Klage, Einreichung eines Mahnbescheids oder die Beantragung des Beweissicherungsverfahrens gehemmt.

Ihr Schreiben vom 07.06.10 wirkt nur dann hemmend, wenn die VOB/B vereinbart sind und Sie direkte Ansprüche gegen den Bauunternehmer (durch Abtretung) haben sollten.

Angesichts der Bedeutung kann ich Ihnen nur raten, den gesamten Vorgang durch einen Rechtsanwalt Ihrer Wahl prüfen lassen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen dazu zur Verfügung, wobei die von Ihnen hier gezahlte Erstberatungsgebühr angerechnet würde.

Sofern Sie weitere Hilfestellung benötigen, können Sie sich gerne an mich wenden.

Mit freundlichem Gruß

Michael J. Zürn
Rechtsanwalt