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Gemeinschaftseigentum in einer WEG


| 23.12.2014 08:56 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Jan Wilking



1. Regelmäßig "vergessen" Bewohner beim Auszug ihre Waschmaschine o.ä.. Diese stehen dann oftmals Jahre auf dem gemeinschaftlichen Eigentum herum.

2. Immer wieder stehen nicht angemeldete KfZ auf den gemeinschaftlichen Stellplätzen. Dies ist in der Hausordnung untersagt.

Frage: Können die Eigentümer mit Mehrheitsbeschluss die Verwaltung beauftragen, die Gegenstände zu 1. und 2. notfalls mit gerichtlicher Verfügung zu entfernen?
Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Ja, das ist grundsätzlich möglich. Denn der Verwalter ist gemäß § 27 Absatz 1 WEG u.a. dazu verpflichtet, für die Durchführung der Hausordnung und die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums zu sorgen. Über § 10 Absatz 6 Satz 3 WEG können auch weitergehende Sanktionen zur Durchsetzung der Hausordnung und die gerichtliche Durchsetzung von Beseitigungsansprüchen beschlossen werden. Hierfür kann der Verwalter von den Wohnungseigentümern per Beschluss mit Stimmenmehrheit ermächtigt werden, Ansprüche gerichtlich oder außergerichtlich geltend zu machen (§ 27 Abs. 2 Nr. 3 WEG). Die Ermächtigung kann allgemein oder für einen bestimmten Einzelfall erteilt werden.


Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen
Bewertung des Fragestellers 25.12.2014 | 09:53


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