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Fristlose Kündigung Mietvertrag


21.12.2004 18:55 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum



Guten Abend , ich habe da mal eine Frage zur o.g. Sache.
Habe heute einen Brief von meinem Vermieter bekommen mit einer fristlosen Kündigung. Ich bin mit 2 Monaten Miete im Rückstand die ich aber nächste Woche begleichen werde. Ich bin alleinerzihend mit zwei Kindern. Der Vermieter Kündigt mir nach dem §543Abs. 2 Nr.3. Er widerspricht jetzt schon der Fortsetzung des Mietverhältnisses. Ich möchte gerne meine Rechte dazu wissen. Da ich den Vermieter morgen früh anrufe wäre es nett wenn sie mir einige Vorschläge zu meinen gunsten machen können. Ich hoffe auf Ihre Hilfe und verbleibe mit freundlichen Grüßen Anja reichow
Sehr geehrte Anfragende,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich wie folgt beantworten möchte:

Sofern Sie tatsächlich nächste Woche die Miete vollständig begleichen können, dann sollte es kein unüberwindliches Problem geben.

Nach § 569 Absatz 2 Nr. 2 wird die Kündigung unwirksam, wenn innerhalb von zwei Monaten nach Rechtshängigkeit einer Räumungsklage die Miete vollständig bezahlt wird. Dies gilt nur dann nicht, wenn innerhalb der letzten 2 Jahre diese "Schonfrist" bereits einmal genutzt wurde.

Sofern die Ausnahme bei Ihnen nicht greift, können Sie so die Kündigung zum Erliegen bringen.

Im übrigen möchte ich anraten, einmal beim Sozialamt / Wohnungssicherung vorstellig zu werden. U.U. kann Ihnen dort weiter geholfen werden. Auch die Beantragung von Wohngeld wäre vielleicht hilfreich.

Ich hoffe, Ihnen mit diesen Auskünften weiter geholfen zu haben.

Mit freundlichen Grüßen
Kai Breuning
- Rechtsanwalt -
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