Hilfe & Kontakt
Schnell einen Anwalt fragen:
466.110
Registrierte
Nutzer
Anwalt? Hier lang

1
 
Frage Stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage Stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Finanzausgleich bei Hausübernahme


03.12.2008 21:36 |
Preis: ***,00 € |

Familienrecht



Wir besitzen zu je 50% ein Haus. Das Haus wurde 5 Monate nach der Eheschließung erworben und hat einen Wert von 240.000,- €,
Es wurde von mir als Ehemann ein Darlehen über 135.000,- € aufgenommen. (alleiniger Kreditnehmer)
105.000,- € hat meine Ehefrau als Eigenkapital (durch Erbschaft) eingebracht.
Meine Frau wird die Scheidung einreichen und ausziehen.
Ich möchte das Haus zu 100% übernehmen.
Weitere Kredite der Bank sind möglich.
Muss ich meiner Frau die 105.000,- € zurückzahlen oder gehört mir (rein rechtlich) die Hälfte Ihres eingebrachten Kapitals?
Sehr geehrter Fragesteller,

wenn sie beide im Grundbuch als Eigentümer eingetragen sind - wovon ich ausgehe -, bilden Sie eine Eigentümergemeinschaft.

Wenn Sie Eigentümer des ganzen Grundstückes werden wollen, werden Sie Ihrer (Ex-)Frau den ihr laut Grundbuch zustehenden Anteil abkaufen müssen. Was den Kaufpreis angeht, so ist Ihre Frau nicht auf die von ihr inverstierte Summe von 105 tsd. Euro beschränkt, vielmehr ist der Kaufpreis verhandlungssache. Daher ist es gut möglich, dass Ihre Frau Ihnen den Grundstücksanteil nur gegen Zahlung der Hälfte des aktuellen Grundstückswertes überträgt, der wohl über der genannten Summe liegen wird. Sie erwerben daher nicht "automatisch" durch Rückzahlung von 105 tsd. Euro den Anteil Ihrer Frau.

Will Ihre Frau nicht verkaufen, so wird Ihnen, wenn Sie Alleineigentümer werden wollen, nur der Weg über die Teilungsversteigerung bleiben.

Ich hoffe, Ihre Frage beantwortet zu haben, bei Unklarheiten fragen Sie nach. Im Übrigen verbleibe ich

mit freundlichen Grüßen

Andreas Scholz, RA
FRAGESTELLER 30.12.1899 /5.0
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 57042 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
5,0/5,0
Meine Frage wurde in sehr kurzer Zeit sehr präzise beantwortet. Das hilft mir gewaltig bei der Entscheidung zur weiteren Verfahrensweise. Eine Nachfrage war nicht nötig und ich fühle mich durch die Antwort wirklich sehr gut ... ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Die Antwort von Herrn Raab hat mir sehr geholfen! Ich bin sehr zufrieden mit dem Ergebnis! Ich hatte den Eindruck, eine sehr persönliche Beratung zu bekommen! Danke vielmals! ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Der Anwalt hat den Sachstand richtig verstand und hat dementsprechend geantwortet und Argumentiert ...
FRAGESTELLER