ich bitte um Durchsicht einer Vorabversion eines notariellen Kaufvertrags für eine Eigentumswohnung in Baden-Württemberg und um die Beantwortung unten stehender Fragen, bis Montag,den 14.02. nachmittags. Die Vorabversion des Kaufvertrags erhalten Sie nach Zusage der Beantwortung per E-Mail.
- Gibt es in dem Vertrag Absprachen, die nicht Standard sind und eventuell für uns als Käufer Risiken bergen?
- Ist es sinnvoll, eine salvatorische Klausel in den Vetrag einzufügen?
- Ist es nötig, zu erwähnen, dass es keine Maklergebühren gibt, da es sich um einen Privatverkauf handelt?
- Wäre für das Finanzamt auch ein Betrag von 15.000 oder 20.000 € für das mit veräußerte Zubehör ok?
Der Kaufvertrag beinhaltet für die Verkäufer ein befristetes Nutzungsrecht gegen ein monatliches Entgelt und Kaution.
- Ist dies so richtig im Vertrag formuliert?
- Kann die Inanspruchnahme dieses Nutzungsrechts in unserer Einkommensteuererklärung geltend gemacht werden?
- Angenommen, es kommt in dieser Nutzungsphase zu Beschädigungen durch den Nutzer. Muss dieser dann für die Beseitigung der Schäden aufkommen? Falls dies noch nicht geregelt ist, wie sollte dies dann beschrieben werden?
Mit freundlichen Grüßen,
Tobias Maschler
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