Beschneidung von Balkonpflanzen

Antwort

von
Rechtsanwalt Martin P. Freisler
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Sehr geehrte Fragestellerin,

aufgrund Ihrer Schilderungen beantworte ich Ihre Frage in einer ersten rechtlichen Einschätzung wie folgt:

Hinsichtlich der Nutzung eines Balkons in einer Eigentumswohnungsanlage gelten grundsätzlich die allgemeinen Regeln des Nachbarrechts, wonach der die Eigentümer jeweils sorgfältig und vertragskonform mit dem Eigentumsgebrauch umgehen müssen, und dabei auf die übrigen Hausbewohner Rücksicht zu nehmen haben. Diese Pflichten können im Einzelnen in einer Hausordnung konkretisiert werden.

Ihnen kann sodann vom Nachbarn nicht vorgeschrieben werden, welche Pflanzen Sie in den Balkonkästen pflanzen dürfen. Dabei gehe ich aber davon aus, dass die Nutzung von Balkonkästen Ihnen grundsätzlich erlaubt ist. Sie müssen allerdings darauf achten, dass von dieser Bepflanzung keine Gefährdung des Nachbarns ausgeht und dessen Eigentum nicht beeinträchtigt wird (etwa bei Sturm etc.). Es gilt das Gebot der gegenseitigen Rücksichtsnahme. Eine Beeinträchtigung kann dabei auch vorliegen, wenn „übermäßiger“ Laubfall vorliegt oder etwa die Bepflanzung über den Balkon hinaus „herunter hängt“ bzw. insgesamt ein „störendes Ausmaß“ erreicht. Dies sind selbstverständlich auslegungsfähige Begriffe, die einer konkreten Betrachtung des Einzelfalles bedürfen.

Ohne Rücksprache und insbesondere ohne vorherige Fristsetzung und Androhung dürfen die Nachbarn sodann Ihre Pflanzen nicht eigenmächtig beschneiden. Bei einem solchen Vorgehen muss zudem die Wachstumszeit bzw. –phasen der Pflanzen berücksichtigt werden, sowie dass überhaupt eine nicht nur unwesentliche Beeinträchtigung durch diese Bepflanzung vorliegt.

Ich hoffe, Ihnen mit meinen Ausführungen eine erste rechtliche Orientierung geben zu haben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine abschließende rechtliche Bewertung Ihres Problems die Kenntnis des vollständigen Sachverhaltes erfordert. Im Rahmen dieses Forums können sich die Ausführungen aber ausschließlich auf Ihre Schilderungen stützen, und somit nur eine erste anwaltliche Einschätzung darstellen.

Ich empfehle Ihnen daher, einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens zu beauftragen, sofern Sie eine abschließende Beurteilung erhalten möchten. Bitten beachten Sie, dass dabei weitere Kosten anfallen.

Gerne stehe auch ich Ihnen bei der weiteren Durchsetzung Ihrer Interessen zur Verfügung. Sollten Sie dies wünschen, können Sie sich jederzeit - gerne auch per eMail - mit mir in Verbindung setzen.

Ich verbleibe mit freundlichen Grüßen


Martin P. Freisler
- Rechtsanwalt -


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