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Bauzeit neu berechnen incl Nachträge


11.12.2014 15:07 |
Preis: ***,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Tamás Asthoff



Auftrag wurde erteilt mit Bausumme 200000 Euro , Bauzeit 6 Monate
Nachtrag mehrleistungen 100000 Euro .
Ist es richtig , das sich die Bauzeit um 3 Monate verlängert
Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Allein die Auftragshöhe der Mehrleistungen zwingt nicht zu einer Überschreitung der Bauzeit um 50 %.

Es könnte sogar nach dem geschilderten Fall ein Verzug des Unternehmers vorliegen.Voraussetzung ist, dass nach Ablauf des vertraglich vereinbarten Fertigstellungstermins ohne Verschulden des Unternehmers eine Mahnung erfolgt ist. Möglicherweise hat sich die Bauzeit auf Grund der von Ihnen gewünschten Veränderungen verschoben hat. Inhaltlich kann ich diese Frage erst nach Vorlage der terminlichen Mitteilungen Ihres Vertragspartners und der von Ihnen gewünschten Mehrarbeiten abschließend beurteilen.

Dabei spielen eine Rolle, welche Fristen ursprünglich vereinbart wurden, und welche nach den Mehrleistungen gelten sollten. Wurde nichts vereinbart, so wird nach den Gesamtumständen unter Zuhilfenahme der VOB(falls vereinbart) zu beurteilen sein, ob ein Verzug vorliegt. Dies hängt vom Maß der Zusatzleistungen ab- eine pauschale Antwort, wie sie sich die erhoffen, ist leider nicht möglich. Auf jeden Fall möglich ist aber, den Auftragnehmer schriftlich zur Fertigstellung schon mal zu mahnen. Nach der VOB gilt lediglich : Die Ausführung ist nach den verbindlichen Fristen (Vertragsfristen) zu beginnen, angemessen zu fördern und zu vollenden. Wann eine Angemessenheit vorliegt, hängt von den Umständen des Einzelfalles ab.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bitte haben SIe Verständnis, dass ohne Vorlage der Vertragsgestaltung keine konkrete Auskunft möglich ist. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen

Nachfrage vom Fragesteller 11.12.2014 | 17:41

Vielen Dank für Ihre Antwort .
Ich hab noch eine kurze Nachfrage .
Gibt es eine Faustregel nach welchen Bedingungen auf die erweiterten Leistungen mit angemessener Bauzeitverlaengerung festlegen kann .
Prozentual , oder immer Verhandlungsbasis .

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 11.12.2014 | 17:48

Es gibt keine rechtliche Faustregel an die Sie denken, die z.B. von Wert der Zusatzleistungen bestimmt wäre.

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