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Baulast

| 25.07.2012 16:02 |
Preis: 55,00 € |

Baurecht, Architektenrecht

Beantwortet von

Rechtsanwalt Peter Dratwa

| in unter 2 Stunden

Lesenswert 0

Eigentümer A hat 2 Baugrundstücke, Grundstück B+C.
Familie B kauft vor ca 4-5 Jahren Grundstück B und Baut ein Haus. vor ca 1,5 Jahren kauft Familie B vom Grundstück C einen Streifen von 3 Metern entlang der Grenze zwischen Grundstück B+C.
Familie C kauft vor ca 8 Wochen Grundstück C.
nun stellt sich heraus, dass das Stromkabel von Grundstück C sich im Boden auf dem Streifen den Familie B vor ca. 1,5 Jahren gekauft wurde befindet. Der Streifen ist unbebaut. Es wurde für Grundstück B keine Baulast eingetragen. Darf Familie C das Kabel einfach ausgraben und umlegen, oder muss ein neues Kabel vom Stromversorger verlegt werden. Grundstück C ist voll erschlossen.

Trifft nicht Ihr Problem? Wir haben 16 weitere Antworten zum Thema:
Baulast

25.07.2012 | 17:25

Antwort

von
Rechtsanwalt Peter Dratwa
253 Bewertungen

E-Mail Beratung

Sehr geehrter Fragesteller,

zunächst vielen Dank für Ihre Anfrage.

Für die Verlegung des Stromkabels auf das Grundstück der Familie C ist der Stromversorger zuständig.

Nach § 12 Abs.3 Niederspannungsanschlussverordnung ( NAV) ) kann der Grundstückseigentümer die Verlegung der Einrichtungen verlangen, wenn sie an der bisherigen Stelle für ihn nicht mehr zumutbar sind.

Dieser Fall liegt hier vor, da das Stromkabel des Grundstückes C sich im Boden auf dem Grundstückstreifen befindet, den die Familie B vor ca. 1,5 Jahren gekauft hat. Familie C kann also vom Stromversorger die Verlegung des Kabels auf ihren Grundstück verlangen.Die Verpflichtung der Familie B gegenüber dem Versorgungsunternehmen, die Verlegung des Stromkabels auf das Grundstück der Familie C zu zulassen, ergibt sich aus § 12 Abs. 1 NAV.

Gerne stehe ich bei Unklarheit für eine Nachfrage zur Verfügung und verbleibe,

mit freundlichem Gruß

Peter Dratwa
Rechtsanwalt

Nachfrage vom Fragesteller 25.07.2012 | 17:43

Wer muss für die Kosten der Verlegung des Kabels aufkommen ?

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 25.07.2012 | 18:52

Sehr geehrter Fragesteller,

nach § 12 Abs. 3 Satz 2 NAV hat die Kosten der Verlegung der Netzbetreiber zu tragen.

Mit freundlichem Gruß

Peter Dratwa
Rechtsanwal