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Auszahlung des Erbanteils (= Teil eines Hauses)


| 13.12.2008 17:14 |
Preis: ***,00 € |

Erbrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Gerhard Raab



Hallo,

STATUS:
Nach dem Tod meines Vaters vor 12 Jahren erbten meine 2 Geschwister u. ich je 1/12 vom Besitz (= Haus in Deutschland) meines Vaters. Meine Mutter, die das Haus alleine bewohnt (u. weiter bewohnen möchte) verfügt über keinerlei Barvermögen.

FRAGE:
Gibt es Möglichkeiten für mich an mein Erbteil jetzt zu kommen?
Und was wären die Handlungsschritte u. Konsequenzen für alle Beteiligten (meine Mutter, Geschwister, mich)?

Besten Dank vorab für Eure Infos! B.
Sehr geehrte Fragestellerin,

zu Ihrer Anfrage nehme ich wie folgt Stellung:


1.

In Ihrem Fall liegt eine sog. ungeteilte Erbengemeinschaft, bestehend aus Ihrer Mutter, Ihrer Schwester und Ihnen, vor. Damit Sie Ihren Anteil erhalten, bedarf es der Auseinandersetzung. Die Erbauseinandersetzung kann jeder Miterbe verlangen. Sie erfolgt durch Realteilung oder durch Verkauf und Teilung des Erlöses.

Da bei einem Hausgrundstück eine Realteilung nicht möglich ist, käme nur der Verkauf des Hauses in Betracht. Der Verkaufserlös wäre sodann anteilsmäßig zu verteilen.


2.

Ob das letztlich gewollt ist, ist eine andere Frage.

Alternativ könnte man daran denken, den Verkehrswert des Hauses zu ermitteln. Wenn Sie, Ihre Mutter sowie Ihre Schwester über den Wert des Hauses einig sind, errechnen Sie 1/12 als den Wert, der an Sie zu zahlen wäre.

Zur Finanzierung könnte das Haus ggf. mit einer Grundschuld oder Hypothek belastet werden.


Mit freundlichen Grüßen

Gerhard Raab
Rechtsanwalt
Bewertung des Fragestellers 15.12.2008 | 10:38


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