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Anpassung mietvertrag


| 21.12.2014 18:44 |
Preis: ***,00 € |

Vertragsrecht


Beantwortet von


in unter 1 Stunde

In August 2012 unterschreiben wir mit unserem Vermieter ein Mietvertrag für ein Einfamilienhaus, bestehende aus EG, KG, Garten und Garage (PKZ-Stellplatz und Schuppenraum). Sowohl im Vertragstext als auch in einen Grundriss ist das Schuppenraum 100% unsere Wohnung zugewiesen.
Das DG gehört einem anderen Eigentümer und steht zur Verkauf.
Kurz für Verkauf der DG in Juli 2014 beschließen die Eigentümer dass der damals noch nicht festgelegte Nutzungsaufteilung des an die Garage angrenzenden Schuppenraumes neu geregelt wird und 50%-50% aufgeteilt wird, da sonst das DG kein Lagerraum für Fahrrad etc. hat.
Wir, Vermieter und der neue Besitzer der DG-Wohnung streiten uns ab diesen Zeitpunkt.
Jetzt beschließt mein Vermieter, unser Mietvertrag an zu passen, und 50% des Schuppenraumes uns abgenommen wird (und eine Trennwand installiert wird), und für dieser Quadratmeter-Reduzierung einen Abschlag von € 10,= Reduzierung auf die Kaltmiete durchführt.

Ist so etwas Legal? Können uns einfach diese Quadratmeter abgenommen werden und damit eine einseitige Vertragsanpassung (in unser Nachteil)?
21.12.2014 | 19:08

Antwort

von


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Sehr geehrter Ratsuchender,

der Vermieter kann und darf den Mietvertrag nicht einseitig anpassen.

Ohne Ihre Zustimmung gilt der alte Mietvertrag weiter.

Mit der Teilung des Schuppens begeht der Vermieter eine Vertragsverletzung, die Sie gerichtlich abwehren können.

Bieten Sie eine Vertraganpassung unter erheblichem Anpassung der Miete nach unten an.

Mit freundlichen Grüßen

Peter Eichhorn
Rechtsanwalt


Bewertung des Fragestellers 23.12.2014 | 08:33


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