ich stehe vor einer Kaufentscheidung:
- 10 Garagenstellplätze in einer vor 15 Jahren unter einen Mehrfamilienhaus (mit dem Mehrfamilienhaus gemeinsam errichtet) errichteten Tiefgarage (Zusatzinfo: Die Garagen werden auch an Mieter im Umfeld, d.h. nicht nur an Mieter des Hauses vermietet)
- 10 Garagen (teils Fertiggaragen, teils gemauert) auf einem reinen Garagenhof
zu erwerben
Ich beabsichtige die Garagen voll finanziert zu erwerben und sie dann steuerlich geltend zu machen, d.h. Darlehenszinsen abzusetzen. Ich werde dabei ein Kleinunternehmer OHNE USt.Plicht sein.
Könnten Sie mir sagen, wie ich bei der Abschreibung vorgehen könnte?
Sind bei den Alternativen Unterschiede zu machen/beachten?
Z.B. 80% des Preises für das Gebäude absetzen (20% nicht abschreibbarer Bodenwert).
Und dann auf die 80% ca. 5% Afa pro Jahr?
Oder nur 2%?
Auf die Fertiggaragen ggf. sogar mehr?
Spielt es eine Rolle, wie weit der Vorbesitzer abgeschrieben hat, solange der Kaufpreis realistisch ist?
Beste Grüße!
-- Einsatz geändert am 31.01.2012 22:24:52
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